USNESENÍ č. 23 ze zasedání Zastupitelstva města Čelákovic konaného dne 12.4.2006

02.04. 2006

USNESENÍ č. 23

ze zasedání Zastupitelstva města Čelákovic

konaného dne 12. 4. 2006

-------------------------------------------------------------------

ZM schvaluje:

1. navržený program jednání dnešního zastupitelstva,

2. pokácení uvedených dřevin dle podkladového materiálu č. 2.1., - 2 ks břízy bělokuré,

3. znění Smlouvy kupní mezi Městem Čelákovice jako kupujícím a p. L.J. jako prodávajícím na pozemek p.č. 982/51- ostatní plocha, o výměře 1359 m², v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice, za dohodnutou cenu 50,- Kč/m²,

4. znění Smlouvy kupní mezi Městem Čelákovice jako kupujícím a Ing. M. F., Ing. M.A. a p. V.B., jako prodávajícími na pozemky p.č. 982/1– orná půda, o výměře 1731 m², p.č. 982/61– ostatní plocha, o výměře 17 m², p.č. 982/64– ostatní plocha, o výměře 1247 m², p.č. 982/67– orná půda, o výměře 94 m², p.č. 3539/40– ostatní plocha, o výměře 106 m², p.č. 3539/47– trvalý travní porost, o výměře 107 m² a p.č. 3539/48– trvalý travní porost, o výměře 182 m², všechny v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice, za dohodnutou cenu 50,- Kč/m²,

5. znění Smlouvy směnné a kupní mezi Městem Čelákovice jako kupujícím a p. J.P. jako prodávajícím na pozemek p.č. 982/75- ostatní plocha, o výměře 12 m², p.č. 985/1– ostatní plocha, o výměře 3043 m² a p.č. 986/5– vodní plocha, o výměře 59 m², všechny v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice, za dohodnutou cenu 50,- Kč/m². ZM schvaluje, že předmětem směny mezi Městem Čelákovice a p. J. P. jsou pozemky p.č. 985/17– ostatní plocha, o výměře 1765 m², v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice ze strany p. P. a pozemky p.č. 982/19– zahrada, o výměře 4 m², p.č. 982/20 – zahrada, o výměře 145 m², p.č. 987/107 – zahrada, o výměře 358 m², p.č. 987/108 – zahrada, o výměře 530 m² a p.č. 987/109– zahrada, o výměře 728 m², všechny v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice,

6. znění Kupní smlouvy mezi Městem Čelákovice jako kupujícím a pí Y. F.a pí V.K. jako prodávajícími na pozemek zapsaný ve zjednodušené evidenci jako PK 1685, o výměře 820 m², v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice, za cenu 164.000,- Kč,

7. znění Dodatku č. 1 ke smlouvě o budoucí kupní smlouvě ze dne 12.8.2002 mezi Městem Čelákovice jako budoucím kupujícím a pí Y. F. jako budoucí prodávající na část pozemku zapsaného ve zjednodušené evidenci jako PK 1701, v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice, - pruh o šířce cca 15 m, za cenu 200,- Kč/m²,

8. znění Dodatku č. 1 ke smlouvě o budoucí kupní smlouvě ze dne 9.12.2005 mezi Městem Čelákovice jako budoucím kupujícím a manželi Ing. J. M. a pí Z.M. jako budoucími prodávajícími na spoluvlastnický podíl části pozemků zapsaných ve zjednodušené evidenci jako PK 1682 a PK 1679, oba v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice, - pruh o šířce cca 15 m, za cenu 200,- Kč/m², a dále na spoluvlastnický podíl na pozemku p.č. 1703/47 v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice, za cenu 200,-Kč/m²,

9. znění Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy na zřízení věcného břemene – stavba č. IV-12-6400177/2006, mezi Městem Čelákovice jako budoucím povinným z věcného břemene, a fi ČEZ Distribuce a.s., Praha 2, jako budoucím oprávněným z věcného břemene, ve věci práva umístění, provozování a údržby kabelového vedení a přípojkových skříní v pozemcích ve vlastnictví budoucího povinného p.č. 39/1 p.č. 3116, p.č. 3204, p.č. 3122, p.č. 3201 st.p.č. – 162 a pozemku zapsaného ve zjednodušené evidenci jako PK 3129, všechny v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice, akce „Čelákovice – V.etapa – kabelové vedení NN ul. Kostelní“,

10. znění Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy na zřízení věcného břemene mezi Městem Čelákovice jako budoucím povinným z věcného břemene a fi ČESKÝ TELECOM a.s., Praha 3, jako budoucím oprávněným z věcného břemene, ve věci práva umístění a provozování vedení veřejné komunikační sítě na pozemcích ve vlastnictví budoucího povinného p.č. 994/1 p.č. 991/1 p.č. 982/6a p.č. 982/11 všechny v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice, akce „P-053-2-2159 Čelákovice, Volmanova č.p. 1886-BD, přípoj.“,

11. znění Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy na zřízení věcného břemene – stavba č. IV-12-6000624/2006, mezi Městem Čelákovice jako budoucím povinným z věcného břemene, a fi ČEZ Distribuce a.s., Praha 2, jako budoucím oprávněným z věcného břemene, ve věci práva umístění, provozování a údržby kabelového vedení a přípojkových skříní v pozemcích ve vlastnictví budoucího povinného p.č. 1124/15 p.č. 1124/21a p.č. 1124/22a st.p.č. – 686/2 a v pozemku zapsaném ve zjednodušené evidenci jako PK 3167, všechny v k.ú. Čelákovice a obci Čelákovice, akce „Čelákovice – Komenského ul. kNN pro parc č. 686/2“,

12. znění Smlouvy o zřízení věcného břemene mezi Městem Čelákovice jako oprávněným z věcného břemene a Národním technickým muzeem, Praha 7, jako povinným z věcného břemene, ve věci práva umístění a provozování plynárenského zařízení vč. příslušenství na pozemcích ve vlastnictví České republiky s právem hospodaření pro povinného Národní technické muzeum, Praha 7, p.č. 39/1– dobývací prostor, o výměře 52384 m² a p.č. 50/2 – orná půda, o výměře 1403 m², obojí v k.ú. Záluží u Čelákovic a obci Čelákovice, akce „Nové STL plynovody + přípojky Čelákovice – Záluží“,

13. znění Smlouvy o budoucí smlouvě o věcném břemenu mezi Městem Čelákovice jako budoucím oprávněným z věcného břemene a pí J. H. jako budoucí povinnou z věcného břemene, ve věci práva zřízení dešťové kanalizace, vybudování chodníku a zeleného vsakovacího pruhu, a práva jejich oprav a údržby na pozemku ve vlastnictví budoucí povinné p.č. 162/28 – orná půda, o výměře 40 m², v k.ú. Sedlčánky a obci Čelákovice,

14. znění Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemena třístranná (cizí investice), mezi Městem Čelákovice jako budoucím povinným z věcného břemene, fi Středočeská plynárenská, a.s. Praha 4, jako budoucím oprávněným z věcného břemene a fi Novera, spol. s r.o., Psáry, jako investorem. Jedná se o právo umístění a provozování plynárenského zařízení v pozemcích ve vlastnictví budoucího povinného p.č. 494/1a p.č. 494/4, oba v k.ú. Sedlčánky a obci Čelákovice,

15. Regulační podmínky na dostavbu proluky náměstí polyfunkčním domem ve znění :

1. Regulační čára je vedena v pokračování stávajících objektů. Lokálně, směrem do náměstí se připouští minimální odklon, tj. ne více než na 20% délky zastavované části se připouští předsunutí hmot do max. 3m.

2. Podlažnost objektů

objektů bez další regulace

3. Členění podél náměstí - délka proluky pro výstavbu a tedy i fronta nových objektů má celkovou délku cca 63 m, je důležité členění fasád do úseků a uplatnění odpovídajícího měřítka. Lze členit frontu na několik objektů s průchozí pasáží a s uličkou o min. šířce 3,5 m mezi objekty.

4. Plochy a prostory

Zastavěná plocha

Urbanistické plochy

Podlažní plochy

Obestavěný prostor

5. Požadavky na architektonické zpracování - účelný koncept, který splní nároky na moderní současný výraz budov i regulační podmínky.

6. Stavební program - polyfunkční komplex budov s komerčními prostorami v přízemí, parkingem a technicko-provozním zázemím v suterénu, v horních podlažích s byty. Vlastní náplň objektu bude předmětem obchodního záměru,

16. podmínky 1. – 6. na investora, které budou explicitně zakotveny do znění nové budoucí smlouvy, případně smlouvy kupní a konstatuje, že jsou konečné.

1. Při vyjadřování města k Dokumentaci pro územní rozhodnutí bude společností HARMONIE předložen model celého náměstí, který město veřejně vystaví. Město se zavazuje, v případě nevydání územního rozhodnutí na stavbu proluky HARMONIE, uhradit polovinu prokazatelných nákladů v ceně obvyklé za model.

2. HARMONIE se zavazuje zainvestovat na pozemcích proluky min. 15 mil. Kč na komunikace, chodníky, parkovací stání, revitalizaci zeleně, mobiliář, včetně druhého podzemního podlaží pro veřejná parkovací stání.

3. Město si vyhrazuje právo schválit Dokumentaci pro stavební povolení /DSP/ Polyfunkčního domu – Harmonie Čelákovice město a v tomto smyslu bude i podmínka ve vyjádření města k územnímu řízení.

DSP bude závazným projektovým dokumentem provedení stavby, jakékoliv odchylky a úpravy musí schvalovat město. Nedílnou součástí DSP budou projekty zpevněných ploch a sadových úprav.

4. V následné smlouvě budou zapracovány mimo jiné závazky HARMONIE na termínované dokončení stavby od data nabytí právní moci stavebního povolení, závazek nepoužití institutu změny stavby před dokončením bez prokazatelného souhlasu města.

5. Město si vyhradí právo prostřednictvím svého technického dozora stavby dohlížet na kvalitu díla.

6. Provoz celého komplexu budov včetně pasáží /jejich uzavírání/ bude regulován po dohodě s městem,

16. schvaluje dodatek č. 4 ke smlouvě o smlouvě budoucí kupní uzavřené dne 15.11. 2004 ve znění dodatku č. 1, 2 a 3 mezi smluvními stranami městem Čelákovice a společností Harmonie Group a.s. na změnu termínu v čl. III., 1. věta z 31. 5. 2006 do 30. 9. 2006,

17. a vydává v souladu s ust. § 84 odst. 2) písm. i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, obecně závaznou vyhlášku E 2/2006 města Čelákovic, o zrušení obecně závazné vyhlášky E 21/94, o jednotné evidenci technického vybavení a digitální technické mapě města Čelákovic,

18. dodatečně úpravu č. 6 rozpočtu města na rok 2005 ve znění, které odsouhlasila Rada města dne 2. 2. 2006 svým usnesením č. 02/2006 na základě pokynů z Krajského úřadu zaslaných v závěru roku 2005, které kromě jiného vyžadují „soulad mezi upraveným rozpočtem (plánem) a skutečností v přijatých dotacích bez sebemenšího rozdílu“,

19. uzavření konečného zúčtování finančních prostředků, poskytnutých z rozpočtu SFDI na realizaci akce „Zřízení železniční zastávky Čelákovice – Jiřina“ – ISPROFOND č. 52162110003, která byla projednána na 59. Výboru SFDI dne 28. 2. 2006 a schválena usnesením č. 539,

20. finanční spoluúčast města se Správou železniční dopravní cesty, s.o. Praha 9 na akci „Zřízení žel. zastávky Čelákovice – Jiřina“ pro rok 2006 ve výši max. 4 mil. Kč,

21. předloženou úpravu rozpočtu 2006 č. 2, s doplněním o navýšení o 420 tis. Kč v položce 3612, na výměnu oken v ul. Prokopa Holého čp. 1442 a 1443,

22. poskytnutí úvěru z Fondu rozvoje bydlení ve výši 400 000,- Kč Stavebnímu bytovému družstvu, Stankovského 1636, 250 88 Čelákovice na rekonstrukci hydroizolační vrstvy střešního pláště domů č. p. 1535 –1538 V Prokopě,

23. zajištění požadovaného úvěru zástavním právem ve prospěch města Čelákovice k domu č. p. 1535 na st. p. č. 1427/66, domu č. p. 1536 na st. p. č. 1427/67, domuč. p. 1537 na st. p. č. 1427/68 a domu č. p. 1538 na st. p. č. 1427/69,

24. pořízení podle ust. § 84, odst. 2, písm. b), zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, v souladu se zákonem č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, a v souladu s vyhláškou č. 135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, v platném znění zadání 3. změny územního plánu sídelního útvaru města Čelákovice, zpracované projektovou kanceláří ARCHDAN – projektová kancelář J. Danda, Opatství Emauzy, Vyšehradská 49, Praha 2, Ing. arch. J.D.,

25. zveřejnění etického kodexu na internetových stránkách města,

ZM jmenuje :

1. ověřovatele zápisu – p. L. Igla, Ing. Šaldu,

2. návrhovou komisi – p. Duníka, Mgr. Bukače, Ing. Sekyru,

ZM stanoví :

1. dle ust. § 31 zák.č.50/1976 Sb. v platném znění, postup při pořízení 3. změny územního plánu sídelního útvaru Čelákovice tak, že bude spojeno zpracování a projednání konceptu řešení a návrhu 3. změny územního plánu sídelního útvaru Čelákovice,

ZM bere na vědomí :

1. zápis z minulého jednání ZM,

2. plnění úkolů z minulého usnesení,

3. připomínku p. starosty ke zřízení věcného břemene na pozemku p. Igla – střet zájmu,

4. informaci o působnosti Finančního úřadu Praha-východ pro občany města Čelákovice v Praze a jeho zpětné přemístění do Staré Boleslavi od roku 2007,

5. informaci o povodních,

6. výsledky hospodaření VaK Mladá Boleslav a.s.za leden – prosinec 2005, na provozované v lokalitě Čelákovice,

7. zápis z kontrol kontrolního výboru,

ZM ukládá :

1. starostovi Ing. Bohumilu Klicperovi zajistit pořízení 3. změny územního plánu sídelního útvaru města Čelákovice,

2. tajemnici MěÚ zajistit prostřednictvím JUDr. Ř. podání trestního oznámení ve smyslu přijatého usnesení a dává plnou moc JUDr. Ř. jednat v této věci,

ZM neschvaluje :

1. návrh p. Igla – uložit p. starostovi vyšetřit, kdo je odpovědný za poškození kruhového objezdu,

2. návrh Mgr. Skalického - přesunout hlasování o nových regulačních podmínkách a zástavbě proluky náměstí na příští ZM,

3. návrh p. Igla – neschvalovat podmínky města k zástavbě proluky,

4. návrh Ing. Šaldy – aby vypuštěno, že podmínky pro investora na dostavbu proluku jsou konečné,

ZM dává podnět :

1. na základě dopisu ze dne 11. 4. 2006 k podání trestního oznámení na p. Miroslava Leypold-Igla pro trestný čin vydírání,

Ing. Bohumil Klicpera

starosta města

Návrhová komise : p. Vladimír Duník

p. Mgr. Miloš Bukač

p. Ing. Miloš Sekyra